中古戸建を郊外に買うか、都心にマンションを買うか、はたまた海外不動産か・・・
完全に迷走中なので、いろいろな参加して視野を広げてみることにしました！
その様子をできるだけわかりやすくお伝えします。
J.P.Returnsの不動産投資セミナーとは？
今回参加したのは、中古区分マンションを専門に取り扱う「J.P.Returns」という会社のセミナー。
なんとなく新築は価格的にもハードルが高かったので、一般的な会社員に人気ありそうなこちらに参加することに。
開催場所は東京駅から徒歩5分だったので、名古屋の田舎から新幹線で参加したぼくにとって大助かりでした。
日によっては丸の内や銀座で開催されることもあり、なんとぼくの地元名古屋でも開催しているのだとか（笑）
さてさて。2時間のセミナーを終えた結果、このセミナーが対象になりそうな人は以下だと判明。
- 年収400万以上の一般企業サラリーマン
- 不動産といっても物件探しや管理に興味がない人
- まだ住宅ローンを組んで自宅を購入していない人
担当者さんにいろいろお話をお伺いしたところ、お客さんの4割は「年収400〜500万」とのこと。
2割ほどの「年収1,000万オーバー」の方は、一度に2,3軒買うこともあるそうです・・・。
J.P.Returnsのセミナー会場と全体の流れ
参加人数はおよそ20人。驚くことに男女比はほぼ同じ。平均年齢は30歳くらい。料金は無料です。
スタッフさん曰く「銀座開催だとたいてい女性の方が多いです」とのこと。
不動産投資熱、高まってきてますね！！！
会場に入ると席に案内されて、わりとガッツリしたアンケートを書かされます。
年収や資産状況を書く欄があったので、おそらくどの程度投資が可能か属性をみられているのでしょう。
ただ、正確な資産を書こうとして考えてると、営業マンから「ザックリでいいですよ」と声をかけられました。
第2部でひとりひとり担当者がついてヒアリングする時間があるので、細かいところはその時でいいと思います！
参加してみた感想
「J.P.RETURNS」の個別面談に参加してみて印象に残ったのは２つです。
- 物件の質が高そう
- 営業マンの質が高い
現在取扱中の物件を見せてもらうことができましたが、さすがこだわっているだけあって、素人目ですが物件の質が高そうだと感じました。
その分、物件価格も高くなってしまうので一概には言えませんが、「コスパ」的な意味でも良いと思います。
また、少数精鋭なだけあり、営業マンの印象も良かったです。
こちらの疑問に合わせた話を真摯にしてくれたと感じましたし、「売却」まで見据えて話をしてくれるので、「売って終わり」ということはないのかなと思います。
また話の内容からも、知識が広い・深いことが感じ取れ、説明も論理的（ごまかしがない）です。
その他、税理士が確定申告のフォローをしてくれるといったサービスもあるも安心です。
結論としては、賃貸管理の手数料が他社より高いことが唯一のデメリットではありますが、印象としては「質の高いサービス提供」をしてくれる会社だと感じました。
まとめ
「J.P.RETURNS」は物件の質にこだわっていて、営業マンの質も高いので、個人的におすすめできる業者です。
私も実際にここで物件を購入しています。
また、途中で押し売りのようなことは一切ありませんでしたし、とても丁寧に対応してもらえました。
非常に勉強にもなりますし、特に「売却」に関する知識や「物件の目利き」を学ぶのにはうってつけだと思います。
個別相談となると、WEBではなく直接会っての形となりますが、オフィスは東京駅から歩いて６〜７分の場所にありアクセスは良いです。
また、場合によってはこちらの都合の良い場所に来ていただけることもあるようです。
参加費ももちろん無料で、特段損をするわけでもないので、不動産投資を検討するならば一度は話を聞くことをおすすめします！
